賃貸管理
あなたの不動産の未来をつくる。
HOMMAX LEASINGの
賃貸管理事業は
トータルサポート体制。
賃貸管理が初めての家主様や、
物件が遠方、入退去やトラブルなどに不安をお持ちの家主様にも
幅広い対応で運用管理をいたします。
HOMMAX LEASING
4つの強み
不動産ポータルサイトへの掲載
大手ポータルサイトのLIFULL HOME'S、yahoo不動産、SUUMO、at home、仲介業者向けのREINSなど、多くのポータルサイトを併用し、入居者様・仲介業者様の目に触れる機会を最大化します。
SNS(Instagram・Facebook等)への投稿
自社サイト・ポータルサイトだけではなく、自社で運用しているSNSでお部屋の情報を掲載。動画コンテンツ・お部屋の情報投稿を活用し、多角的に入居者様の募集を行います。
自社仲介店舗でのご紹介
自社で運営している「ヘヤリンク」にてお客様のお部屋を積極的にご紹介。管理から入居者の募集までワンストップで行うことで、お部屋の魅力を最大限にお伝えいたします。
フロントの提案力
オーナー様の賃貸経営を全力でサポートいたします。内装工事・仕様・募集要項にいたるまで、賃貸管理のプロがオーナー様のご負担を軽減、入居者様が快適に暮らせる環境を作ります。
注目の成功事例
入居率0％→100％
低層階はペット可に。
駐車場を増設。
愛知県稲沢市
入居率70％→100％
初期費用の見直し。
内装デザイン変更。
名古屋市昭和区
入居率0％→100％
インターネット無料導入。
事務所使用も可能に。
名古屋市中村区
賃貸管理サービス内容
募集・対応
入居者の募集
自社の仲介部門のみならず、すべての仲介業者へ情報提供し、より広い範囲での募集業務を行います。
入居者の選定
今までに蓄積された独自の視点及び家賃保証会社の審査により、不良入居者を未然に防ぎ、家主様の大切な財産をお守りします。
クレーム・トラブルへの対応
入居者及び近隣住人による様々なクレームに対し、専門的な知識を持った管理スタッフにて対応します。迅速かつ丁寧な対応にてお困りごとの解決に努めます。
保守・管理
建物の
管理と修理
全スタッフにてお預かりした物件の巡回をして状況のチェックを行います。建物維持に必要な修繕の提案、美観維持に伴う日常清掃、定期清掃の手配を行います。
建物設備の
法定点検
建物に付随する設備には各種法律に定められた点検業務があります。建物に対し必要な法定点検を当社にて手配を行い関係各署へ報告書を提出します。
賃料集金・
送金業務
弊社で預かった賃料は毎月約定期日に家主様へ送金します。万一、滞納が発生した場合でも弊社にて督促業務を行います。滞納入居者へは改善に向けてのフォロー、法的手続きを踏まえたアプローチなど総合的な措置を取ります。
現状回復
(リフォーム・室内工事)
弊社リフォーム職人によるリフォーム・室内工事が強みです。「少し高めの家賃を払ってでも住みたい」と感じてもらえる賃貸物件へ施工いたします。
サポート
税金の
ご相談
弊社顧問及び協力士業による相続支援や資産運用、確定申告に関する相談、提案を行います。
法律の
ご相談
当社顧問および関連弁護士による法律相談、提案を行います。
空室管理の
ご相談
空室管理や空室軽減の提案など、小さなお困りごともお気軽にご相談をお受けいたします。
資産売却・土地活用の
ご相談
資産売却、新規購入や土地活用もご協力・ご提案いたします。
賃貸管理部 ご挨拶
我々はオーナー様のパートナーとして常に「満室経営」を目指します！
賃貸住宅が増加し競争が激しくなると様々な問題が生じます。
賃貸住宅の数だけ入居者がいても、
お互いの条件が合わなければ空室を埋めることはできません。
その為には、より空室対策の効果が高い戦略が必要となります。
当社はリフォーム、募集条件、設備提案等、様々な角度から
オーナー様の建物に適した提案を行わせていただきます。
また、自社の仲介部門である「ヘヤリンク」での営業活動と
100店舗以上の仲介店とのネットワークを活かし、高い入居率を維持しております。
